Votre situation
Paramètres du régime réel (pour le chiffrage) :
→ entrent dans le plafond de l'art. 39 C
déductibles du résultat, mais hors plafond de l'art. 39 C
| Composant | % | Ans | Dot./an |
|---|---|---|---|
| Gros œuvre | — | ||
| Façades | — | ||
| IGT | — | ||
| Agencements | — | ||
| Total immeuble | — | — |
Fourchettes BOFiP Logements — valeur : gros œuvre 40-50, façades 5-20, IGT 20-30, agencements 20-25 · durée : gros œuvre >50, façades 20-50, IGT 15-30, agencements 5-15.
—
imputables sur la marge sous le plafond de l'art. 39 C
Chiffrage indicatif — micro-BIC vs régime réel
Avertissement. Cet outil fournit une orientation et un ordre de grandeur à partir de la législation applicable en juillet 2026. Le résultat annuel d'une activité LMNP non professionnelle supporte des prélèvements sociaux de 18,6 %, tandis que les plus-values immobilières demeurent soumises au taux de 17,2 %. Les résultats réels dépendent notamment de la situation du foyer, de la nature exacte des charges, de la ventilation terrain-construction-mobilier, du plan d'amortissement par composants, de la CFE, de la TVA et d'une éventuelle affiliation sociale. Toute décision doit être validée au regard du dossier complet.